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房价暴跌的结果并不是你能买得起房

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房价暴跌的结果并不是你能买得起房

如果房价真的暴跌,已经买房的人会怎样?

举个例子:假如买了一套120万的房子,首付36万,剩余84万向银行贷款,已经还了14万之后,房价下跌,剩余房子价格小于70万了,但是在银行还有70万的贷款,抵押物与借款不等值,银行就会把房子收走。这算来算去,如果房价真的暴跌,已经买房的人负债是会增多。房子被收回,辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了,但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现,银行最想要的还是你将贷款还清,如果能提供点相当于减少部分价值的担保,或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。事实上,通常的人还是会选择想办法还贷,不让银行收走房子,毕竟房子前期的装修心血成本也不少。但换成是投资者,他们拥有多套房产,房子也不是唯一的一套住房,在房子价值缩水的情况下,他们最易选择方式就是断贷跑路,以避免更大程度的利益损耗。

似乎全民都在盼望房价下跌,但是房价下跌后,我们将会承担什么样的后果呢?

一、银行最惨重的受害者

房价下跌,银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,所以房价如果暴跌,那么银行就会受巨创。

二、中小房企纷纷申请破产

房地产一直都是中国的支柱产业,全国目前有数万家大大小小的房企,其中许多中小房企都是半路出家,没有强大的资金支持。

如果出现房价腰折式暴跌,那么这些没有强大资金作支撑的放弃,为了降低损失,大部分房企都是申请破产。

只要房价暴跌,那么这种倒闭现象绝对不是小范围,而是波及全国,企业将会纷纷申请破产处理。

三、烂尾楼遍布全国

房价暴跌,房地产就会开始贱卖房屋,以前买到1万/㎡的房子可能现在只需两三千一平米就轻松买到,但是,房子也会越来越不值钱,买房的人会大大缩减,到时候,必然会出现大量的烂尾楼,因为开放商已经破产了,银行也没有资金在贷款给房企。

四、失业率飙升

众所周知全国房企大大小小数万家,解决了多少人的就业问题。除了房企外,地产行业还涉及到建材、装修等等,一旦发生大批房企倒闭现象,那么这些行业也将会受到重创,甚至于破产,连带效应会接踵而来,企业破产也就标志着员工失业,失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。

五、贫富差距更加悬殊

失业率增加,经济萧条,最痛苦的莫过于老百姓,在如此现状下,那些富人拥有者将会加大劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中。

六、货币贬值严重

房子的保值性没有任何意义了,资金就会外流,再加上国家不会让国有银行倒闭,拯救银行的办法只有疯狂的印发货币,增加货币流通量,实行宽松政策,这样,货币贬值就会更加严重,货币购买力将下降近一半,钱也就开始不值钱了。

(中国网2017-01-27)

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